第二批集中供地开启，合肥混凝土、砂浆需求或有提升

　　3月17日，合肥首批供地32宗，总起拍价264亿元，成交24宗，成交金额150亿元，平均溢价率13.7％，8宗地块终止出让，流拍率25.0％。5月23日，合肥今年第二批集中供地拟出让29宗涉宅地块，土地面积合计约2410.41亩，总起始价约218.2亿元。从供应区域来看，上述29宗地块中，有8宗地块位于包河区，6宗地块位于庐阳区，位于瑶海区、蜀山区、经开区的各有4宗地块，另外2宗地块位于新站高新区，1宗地块位于高新区。本批次地块挂牌截止时间为2022年6月22日，将于6月23日宣布竞得人，同时愿意继续竞价的转入现场竞价。上述29宗地块均采取“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。

　　从首批供地上看，合肥今年首次供应32宗地块，流拍率在25%，较去年第三批减少2.3%，溢价率为13.7%，较去年第三批增长8.7%，政府推出资质较优的地块，流拍现象好转，溢价率有所回升。今年两轮集中供地，逐步推动房企重拾信心，加上当地房地产放松政策扶持，或将刺激地产需求。
　　据合肥混凝土企业反馈，目前合肥当地有部分房地产新开工项目在建，施工进度照常，现搅拌站混凝土发运项目还是多以基建项目为主，对于房地产建设工程仍持谨慎态度。今年催收回款难度较大，多数搅拌站现回款率在50%左右。在基建项目支撑，房建逐步恢复的状态下，后期合肥混凝土、砂浆市场需求或将有所提升。由于原材成本下滑，加之市场需求不济，25日合肥环巢湖部分主流品牌水泥价格较24日跌70元/吨，但目前价格并未落实于搅拌站和砂浆企业，预计后期合肥混凝土及砂浆价格呈现弱势运行。